瑞丽市口岸贸易进出口总额由2005年的32.44亿元增长到2010年的84亿元，年均递增21%。

　　但目前很多小型个体经营户所经营的产品，品类单一、同质性高，容易被取代，加上缅甸人做生意习惯赊账，都会对他们的生存造成一定冲击。

　　“中国人工成本目前一般在1300元/月左右，而在缅甸仅需5万缅币，折合人民币三四百块钱，土地也不需要像国内这样层层审批。”不过，缅甸政局不稳定，只有在缅甸政府军控制的105码对华人投资来说风险才相对较小；二是基础设施不完备，交通不便，电力不稳定。

　　数据显示，今年1-8月份，瑞丽市全社会固定资产投资达25.2亿元，完成任务数38.6亿元的65.2%；其中房地产项目完成投资达到6.32亿元，占了全社会固定资产投资的39.87%。

　　瑞丽“国家重点开发开放试验区”已经定名一年有余，如果你是游客，走进瑞丽，可能看到的是普通城市都有的几个房地产项目在建，其他并没有太多的异样。

　　不过只要你在当地有几个熟识的商人，那么就可以从他们口中听到，这幅波澜不惊的景象正在酝酿着怎样的汹涌波涛。也许他们口气淡然，“现在还没有具体的政策出台”、“特区经济有多特，还要看当地政府能否把政策用到极致。”期待之外，企业自身的发展规划已经分明地表达了他们对瑞丽未来的判断。现在瑞丽有十三家四星级以上酒店在建，其中十二家都是五星级；原来单纯的贸易企业也在盘算着在瑞丽建一个加工厂、组装厂，把更多产业链上的利润环节纳入囊中……

　　其实，这些计划并非一年间忽然萌发，它们与瑞丽边境贸易的成熟和寻求升级一脉相承，只不过在此时，政策的利好更让其多了几分笃定。

　　房地产“试金” 工业起步

　　虽然现阶段大量的资本集中在房地产基础设施建设方面，但是从瑞丽市现有和正在选址落地的产业项目来看，瑞丽这个以边贸闻名的城市，在近年来的产业培植方面也取得了一定的成效。

　　套用一句话，一个地方的经济发展前景如何，用资金投票永远不会错。

　　尽管瑞丽定名为国家重点开发开放试验区仅一年有余，江浙一带的商人凭着对政策敏锐的嗅觉，早已经把投资目光放到了瑞丽。从去年4月份，瑞丽被国家批准为国家重点开发开放试验区以来，有媒体报道称，有浙江人一口气买下了新开楼盘的几个单元。

　　进入瑞丽市区，随处可见新开发的楼盘广告，还有大量的楼盘正在拟开发中。据了解，此前瑞丽的房价均价约在2000元/?，而今年以来，涨到了均价4500元/?。瑞丽市商务局副局长金宇表示，因为国家给予瑞丽的具体政策还没有出台，对具体产业的推动作用不可能立竿见影。但房地产作为市场经济最活跃的风向标之一，第一时间成为政策利好下的“试金石”。

　　据瑞丽市经济局局长杨正瑜介绍，去年瑞丽市招商引资的42个项目中，房地产项目就占了一半。此外，郭鸿辉还透露，瑞丽内年将有13家四星及以上酒店兴建，其中12家为五星级，仅一家四星级。

　　而在工业方面，杨正瑜介绍，现在以当地资源开发和加工为主的产业已经涉及药材、柠檬、橡胶、蔗糖和石斛的加工，在矿冶加工方面，云铝集团利用境外铝矿加工，年产30万吨铝型材的项目也已经谈了一年多，土地落实就可以开建。泰国正大集团也多次讨论了农业畜牧养殖方面的合作。

　　杨正瑜表示，瑞丽市的工业将在“十二五”期间，借助“特区”政策，进行工业布局，工业考虑集中布局于工业园区内，在畹町布局新兴工业加工，包括摩托车、汽车生产线、水泥和矿产加工企业，瑞丽市郊的轻工业园区布局红木石斛、珠宝和药材加工业，弄岛则布局进出口加工工业，利用缅甸资源，生产加工藤制品、针织品、五金和电器生产加工企业。杨正瑜透露，目前国内的一些厂商也考虑到瑞丽设生产线，比如重庆的银翔摩托车厂就考虑设立2条年产40-50万辆的摩托车生产线。随着云铝的铝型材厂、橡胶加工厂作为主要上游产业的建成，摩托车生产的其他厂家也会逐步配套，对于形成摩托车生产基地也并非遥不可及。